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特力投資20億 進駐新竹開店記者蘇秀慧、李至和／台北報導
交通部高鐵局昨（8）日公告，新竹車站特定區招商，由中欣實業取得最優申請人資格，中欣實業為特力集團關係企業，特力預估至少投資20億元，讓「特力屋家居」大型居家購物中心進駐，預計於民國104年初開幕。
新竹高鐵站特定區招商結果出爐 （圖／好房資料中心）
高鐵局說，中欣實業將取得50年地上權，在0.92公頃的商業區土地投資近20億元，引進新一代居家健康生活綜合性百貨商場「特力家居」。
根據中欣實業提出的開發計畫，除將引入特力屋、和樂等既有品牌外，將擴大引進日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲等服務型態。中欣實業估計，商場總面積超過1.7萬坪，每年至少創造25億元的產值及700個以上的就業機會，還可產生增加高鐵、台鐵運量的效益。
特力集團積極拓展居家通路，旗下大型居家購物中心「特力家居」未來2至3年全台將開到6家店，昨日標得新竹高鐵站區周邊土地，將是特力家居在國內的第2家店。
特力去年先在南崁投資26億元自行規劃興建、營運特力家居南崁店，營運漸入佳境，預期一年可進帳逾20億元，看好大型居家通路的市場潛力，特力規畫把台北內湖、台南與高雄3個大型店逐步改建成大型居家購物中心，新竹、台中也要興建2座大型居家購物中心。
高鐵局說，高鐵新竹特定區近年來發展快速，這次招商的基地緊鄰高鐵新竹站及台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷。
特力屋大膽投資 新竹高鐵站蓋綠建築商場記者馮牧群／採訪報導
新竹高鐵站周邊第一家大型百貨公司拍板定案！由交通部高鐵局主辦的「新竹車站特定區世興段商業區開發經營案」，由中欣實業(屬特力集團事業群)獲選為最優申請人，預計明年初完成簽約；特力集團投資20億元取得面積2777坪的商業用地，在未來50年的地上權開發期間，特力屋將引入新一代綜合性百貨商場-「特力家居竹北店」，預定2015年初正式營運。
特力屋將把桃園
負責招商規劃的仲量聯行表示，近年來新竹地區都市發展逐漸往竹北移動，包含新竹市、竹北市及竹東鎮的區域人口數已達70萬人，且仍在持續成長中，其中高鐵新竹特定區發展尤其快速，周邊許多重大建設及民間開發案持續進行中，該案基地位在高鐵新竹站特定區內面對車站第一排，且緊鄰台鐵內灣支線六家站，區位條件優越、交通便捷。
未來中欣實業除將引入特力屋、HOLA等既有品牌，更擴大加入日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲等服務型態，打造總樓地板面積超過1.7萬坪的綠建築商場，不僅提升新竹站的生活機能，預估還能創造至少25億元的產值及750個以上的就業機會，在高鐵、捷運運量增加帶動下，對特定區發展及增加政府稅收都有正面助益。
仲量聯行總經理趙正義指出，高鐵站特定區的商業用地招商在桃園青埔已有成功先例，顯示投資人已逐漸接受以設定地上權的方式參與開發高鐵特定區土地。
南崁商場經營的成功經驗，複製到新竹高鐵站特定區。(圖／馮牧群)
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